Estimation théorique
Cote du Guillon,38500 Coublevie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote du Guillon,38500-Coublevie indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 55 | COTE DU GUILLON | 5 | 81 | 1055 | 280000€ | 3457€ |
2022-07-08 | 69 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 95 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-09 | 69 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 95 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-04 | 97 | RUE DU LAVOIR | 5 | 161 | 0 | 530000€ | 3292€ |
2021-03-02 | 305 | MTE DU MATTRAY | 7 | 138 | 332 | 390000€ | 2826€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES LAVANDES | 3 | 55 | 44 | 124000€ | 2255€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DES LAVANDES | 3 | 55 | 44 | 200000€ | 3636€ |
2019-08-22 | 25 | RUE DES LAVANDES | 3 | 40 | 215 | 197000€ | 4925€ |
2022-05-24 | 9 | RUE NOEL PERROT-BERTON | 5 | 139 | 755 | 325500€ | 2342€ |
2020-08-28 | 69 | AV GAMBETTA | 4 | 55 | 646 | 195000€ | 3545€ |
2022-08-12 | 1351 | RTE DE LA TIVOLLIERE | 4 | 55 | 187 | 249000€ | 4527€ |
2021-06-23 | 11 | RUE NOEL PERROT-BERTON | 4 | 80 | 751 | 273800€ | 3423€ |
2021-05-05 | 66 | AV GAMBETTA | 5 | 144 | 506 | 417000€ | 2896€ |
2022-07-18 | 541 | RTE DU GUILLON | 6 | 150 | 500 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-23 | 66 | AV GAMBETTA | 5 | 135 | 737 | 396000€ | 2933€ |
2019-11-22 | 163 | RUE DU MUGUET | 4 | 87 | 1035 | 350500€ | 4029€ |
2022-07-11 | 163 | RUE DU MUGUET | 4 | 87 | 1035 | 409393€ | 4706€ |
2020-07-27 | 302 | CHATEAU REVEL | 5 | 102 | 1230 | 149200€ | 1463€ |
2021-02-24 | 66 | AV GAMBETTA | 5 | 116 | 999 | 394900€ | 3404€ |
2020-06-05 | 285 | CHE DU BOIS JOLI | 7 | 145 | 1000 | 505515€ | 3486€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 69 | 1292 | 286900€ | 4158€ |
2021-03-30 | 64 | AV GAMBETTA | 5 | 104 | 1013 | 403870€ | 3883€ |
2022-01-17 | 61 | BD DU GUILLON | 4 | 90 | 404 | 285000€ | 3167€ |
2021-04-12 | 149 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 99 | 454 | 327500€ | 3308€ |
2021-04-08 | 100 | IMP DES MELEZES | 6 | 150 | 491 | 510000€ | 3400€ |
2021-03-10 | 60 | AV GAMBETTA | 4 | 94 | 579 | 370000€ | 3936€ |
2021-06-03 | 355 | RUE DES LAVANDES | 6 | 170 | 1116 | 611500€ | 3597€ |
2019-08-02 | 646 | RTE DE CHARTREUSE | 8 | 190 | 490 | 417300€ | 2196€ |
2019-06-14 | 339 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 152 | 812 | 380000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 40 | LOT DU HAMEAU DU PILET | 4 | 110 | 1026 | 377150€ | 3429€ |
2019-12-12 | 438 | RUE DES LAVANDES | 6 | 141 | 1140 | 377000€ | 2674€ |
2020-06-03 | 19 | AV D HAUSSEZ | 6 | 149 | 900 | 535000€ | 3591€ |
2019-08-26 | 200 | RUE DES PERVENCHES | 8 | 200 | 950 | 442850€ | 2214€ |
2020-07-16 | 150 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 120 | 514 | 489000€ | 4075€ |
2020-06-04 | 5551 | BOIS FLEUVANT | 8 | 150 | 435 | 308000€ | 2053€ |
2020-06-08 | 558 | RUE DU BERARD | 4 | 111 | 890 | 262000€ | 2360€ |
2022-06-17 | 465 | RUE DES LAVANDES | 7 | 190 | 951 | 619320€ | 3260€ |
2021-07-05 | 46 | CHE DES GRANDES TIRES | 6 | 205 | 257 | 339150€ | 1654€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DOCTEUR PERRET | 5 | 102 | 607 | 235500€ | 2309€ |
2021-05-03 | 719 | RTE DE VOUISE | 4 | 106 | 277 | 265000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 3 | LOT DES VOUTES | 5 | 133 | 500 | 475000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 1015 | RTE DE VOUISE | 9 | 207 | 550 | 455000€ | 2198€ |
2020-07-13 | 84 | RTE DU GUILLON | 3 | 97 | 434 | 412000€ | 4247€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DU VERCORS | 5 | 125 | 80 | 271000€ | 2168€ |
2022-07-28 | 71 | RUE DU VERCORS | 5 | 125 | 80 | 325000€ | 2600€ |
2021-09-01 | 21 | RUE HECTOR BLANCHET | 8 | 169 | 707 | 352525€ | 2086€ |
2019-05-17 | 20 | MTE DU PILET | 5 | 135 | 659 | 340000€ | 2519€ |
2020-06-02 | 847 | RTE DE LA TIVOLLIERE | 3 | 82 | 184 | 239850€ | 2925€ |
2019-07-25 | 124 | IMP DES GENTIANES | 5 | 112 | 253 | 292600€ | 2613€ |
2022-10-07 | 52 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 426 | 295000€ | 2565€ |
2021-02-05 | 1 | LOT DES VOUTES | 4 | 163 | 1071 | 445000€ | 2730€ |
2020-08-17 | 89 | RUE DU VERCORS | 7 | 115 | 231 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-21 | 996 | RTE DE VOUISE | 5 | 127 | 911 | 367625€ | 2895€ |
2020-11-03 | 16 | RUE HECTOR BLANCHET | 4 | 76 | 675 | 171360€ | 2255€ |
2021-04-07 | 93 | RTE DE VOUISE | 5 | 95 | 533 | 323000€ | 3400€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 132 | 964 | 486000€ | 3682€ |
2020-06-05 | 110 | IMP DES GENTIANES | 4 | 87 | 303 | 285000€ | 3276€ |
2020-12-18 | 821 | RTE DE LA TIVOLLIERE | 3 | 86 | 331 | 258500€ | 3006€ |
2019-10-28 | 137 | RUE DU VERCORS | 4 | 160 | 459 | 519370€ | 3246€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DES CERNEAUX | 6 | 165 | 974 | 498110€ | 3019€ |
2022-05-24 | 15 | RUE BATON | 3 | 88 | 172 | 196000€ | 2227€ |
2019-09-25 | 207 | RUE DU VERCORS | 5 | 119 | 398 | 439880€ | 3696€ |
2021-12-08 | 148 | RUE DU BERARD | 5 | 188 | 547 | 382000€ | 2032€ |
2022-02-26 | 4 | RUE BATON | 6 | 130 | 965 | 320000€ | 2462€ |
2021-01-29 | 128 | RUE DU BERARD | 4 | 90 | 674 | 340000€ | 3778€ |
2019-06-20 | 5042 | LE BERARD | 3 | 75 | 172 | 144550€ | 1927€ |
2020-09-18 | 5042 | LE BERARD | 3 | 75 | 172 | 207600€ | 2768€ |
2020-01-28 | 222 | RTE DE VOISSANT | 5 | 99 | 617 | 352000€ | 3556€ |
2021-02-27 | 58 | IMP DES CERISIERS | 13 | 94 | 845 | 256000€ | 2723€ |
2020-02-20 | 345 | RUE DU PARC DE LA SURE | 5 | 138 | 1018 | 430000€ | 3116€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES CERNEAUX | 5 | 123 | 706 | 330380€ | 2686€ |
2021-09-22 | 76 | RTE DU CAMET | 4 | 82 | 1040 | 330000€ | 4024€ |
2020-06-30 | 574 | RTE DU CAMET | 6 | 128 | 990 | 520000€ | 4063€ |
2020-11-04 | 121 | RUE DES GRILLONS | 4 | 127 | 1000 | 371200€ | 2923€ |
2020-09-23 | 600 | RTE DU BOURG | 6 | 160 | 901 | 524800€ | 3280€ |
2019-07-16 | 51 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 181 | 2928 | 643000€ | 3552€ |
2021-04-29 | 2 | LOT LES PARCS DE LA SURE | 5 | 118 | 1002 | 465000€ | 3941€ |
2022-10-04 | 519 | RTE DU CAMET | 4 | 108 | 294 | 372600€ | 3450€ |
2019-11-22 | 71 | RUE DU BERARD | 4 | 86 | 545 | 230000€ | 2674€ |
2023-06-14 | 504 | RTE DU CAMET | 5 | 92 | 583 | 340000€ | 3696€ |
2021-12-15 | 62 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 962 | 335950€ | 4097€ |
2023-01-13 | 52 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 106 | 621 | 407750€ | 3847€ |
2020-09-17 | 101 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 844 | 375000€ | 2953€ |
2020-02-10 | 427 | RUE DU PARC DE LA SURE | 5 | 127 | 1002 | 386000€ | 3039€ |
2021-04-12 | 427 | RUE DU PARC DE LA SURE | 5 | 127 | 1002 | 451650€ | 3556€ |
2019-08-06 | 126 | IMP DES VERCHERES | 5 | 127 | 1000 | 445000€ | 3504€ |
2022-03-10 | 99 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 130 | 1369 | 210000€ | 1615€ |
2019-10-16 | 161 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 1083 | 255000€ | 2833€ |
2020-09-02 | 3 | RTE DE LA BUISSE | 3 | 60 | 82 | 130800€ | 2180€ |
2021-09-16 | 216 | COTE DES FRERES | 5 | 125 | 1390 | 440000€ | 3520€ |
2021-11-08 | 136 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 708 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-12 | 10 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 79 | 92 | 163900€ | 2075€ |
2019-10-16 | 66 | LOT LA GRANDE SURE | 7 | 150 | 1042 | 409900€ | 2733€ |
2019-09-13 | 36 | BD DENFERT ROCHEREAU | 6 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2020-03-13 | 168 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 594 | 220000€ | 2973€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DODE | 4 | 120 | 101 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-25 | 361 | CHE D'ORGEOISE | 5 | 86 | 499 | 348000€ | 4047€ |
2022-08-04 | 6 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 102 | 886 | 380000€ | 3725€ |
2022-05-31 | 327 | CHE D'ORGEOISE | 4 | 138 | 520 | 445000€ | 3225€ |
2019-09-13 | 82 | COTE DES FRERES | 3 | 70 | 493 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 317 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 81 | 208060€ | 2972€ |
2019-06-27 | 589 | CHE DE LA GRANDE SURE | 5 | 128 | 1290 | 464400€ | 3628€ |
2020-12-15 | 145 | RUE DES JACINTHES | 2 | 50 | 53 | 125000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 111 | RUE DU STADE | 6 | 165 | 312 | 511400€ | 3099€ |
2022-08-18 | 260 | LOT L ORGEOISE | 5 | 116 | 441 | 394000€ | 3397€ |
2020-11-10 | 35 | IMP DU THOMAS | 5 | 125 | 961 | 430000€ | 3440€ |
2019-11-25 | 61 | LOT L ORGEOISE | 5 | 106 | 1016 | 323620€ | 3053€ |
2022-05-25 | 531 | CHE DE LA GRANDE SURE | 6 | 118 | 377 | 510450€ | 4326€ |
2022-02-11 | 175 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 40 | 127 | 152300€ | 3808€ |
2021-08-27 | 18 | COTE DES FRERES | 3 | 60 | 50 | 228000€ | 3800€ |
2020-09-23 | 196 | RUE DES JONQUILLES | 1 | 41 | 290 | 99000€ | 2415€ |
2021-07-30 | 59 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 145 | 1010 | 536100€ | 3697€ |
2021-10-04 | 188 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 57 | 64 | 163000€ | 2860€ |
2021-09-28 | 73 | CHE DE LA MARGOTTE | 5 | 150 | 1005 | 390000€ | 2600€ |
2022-03-23 | 97 | LOT L ORGEOISE | 6 | 116 | 1011 | 458500€ | 3953€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 102 | 82 | 180500€ | 1770€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 1006 | 371450€ | 4038€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 1006 | 485235€ | 5274€ |
2021-10-29 | 25 | RTE DE LA CROIX BAYARD | 5 | 90 | 84 | 190345€ | 2115€ |
2019-07-17 | 507 | CHE DE LA GRANDE SURE | 5 | 82 | 364 | 332000€ | 4049€ |
2022-07-12 | 25 | RTE DE LA CROIX BAYARD | 5 | 90 | 180 | 218000€ | 2422€ |
2022-05-23 | 25 | RTE DE LA CROIX BAYARD | 3 | 61 | 43 | 134980€ | 2213€ |
2019-09-30 | 152 | IMP DE GRAND PLAN MENU | 3 | 52 | 352 | 184100€ | 3540€ |
2021-12-06 | 60 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 70 | 169000€ | 2113€ |
2019-07-22 | 229 | LOT L ORGEOISE | 5 | 99 | 0 | 291225€ | 2942€ |
2022-05-30 | 576 | RUE DU VERCORS | 4 | 83 | 187 | 276450€ | 3331€ |
2022-03-17 | 103 | LOT LE CHATAIGNIER | 5 | 140 | 1020 | 447350€ | 3195€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DE LA TOUR DE CRIEL | 3 | 75 | 577 | 147000€ | 1960€ |
2022-09-12 | 169 | LOT L ORGEOISE | 5 | 101 | 1000 | 388250€ | 3844€ |
2022-11-02 | 269 | LOT L ORGEOISE | 6 | 105 | 0 | 356300€ | 3393€ |
2022-05-23 | 271 | LOT L ORGEOISE | 5 | 88 | 0 | 311500€ | 3540€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DE LA TOUR DE CRIEL | 3 | 57 | 580 | 170000€ | 2982€ |
2021-06-09 | 120 | CHE DES DOMINICAINS | 6 | 143 | 518 | 145000€ | 1014€ |
2019-06-27 | 120 | CHE DES DOMINICAINS | 6 | 143 | 518 | 284000€ | 1986€ |
2022-05-23 | 137 | LOT L ORGEOISE | 5 | 108 | 1001 | 416150€ | 3853€ |
2021-12-10 | 13 | LOT L ORGEOISE | 6 | 122 | 1000 | 458000€ | 3754€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 137 | 1016 | 380000€ | 2774€ |
2021-06-01 | 576 | RUE DU VERCORS | 4 | 83 | 179 | 258809€ | 3118€ |
2019-12-19 | 132 | CHE DE LA MARGOTTE | 5 | 113 | 282 | 248450€ | 2199€ |
2020-11-04 | 282 | RTE DE LA TIVOLLIERE | 2 | 28 | 108 | 136500€ | 4875€ |
2021-12-02 | 576 | RUE DU VERCORS | 4 | 83 | 209 | 277700€ | 3346€ |
2021-07-27 | 130 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 194 | 1167 | 697500€ | 3595€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 194 | 1115 | 760000€ | 3918€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE TARAMONT | 5 | 101 | 0 | 345066€ | 3416€ |
2020-09-02 | 279 | CHE DE LA GRANDE SURE | 4 | 82 | 652 | 292250€ | 3564€ |
2022-05-27 | 6 | AV DUGUEYT JOUVIN | 5 | 166 | 216 | 390000€ | 2349€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU MOULINET | 5 | 84 | 231 | 151300€ | 1801€ |
2022-06-30 | 43 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 75 | 372 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-15 | 9004 | RUE DE LA PORTELLE | 5 | 140 | 1000 | 430860€ | 3078€ |
2020-10-30 | 140 | CHE DU NEYROUD | 3 | 41 | 184 | 170000€ | 4146€ |